楼市低迷昆明建材经销商日子难过

广州市优业家具有限公司 / 2008-09-02

　受近年来昆明房屋成交量下降的影响，建材家居市场也进入低迷期，销量同比下降了三四成。对此，业内人士分析认为，房价上涨、房屋成交量下降都是建材家居市场销售遇冷的主因。而今年房屋成交量下降的影响到明年、后年可能会更加突出。

　　近日，笔者来到昆明的多个建材市场走访时发现，一些建材经销商都表示最近日子不好过。在大观建材城，一个经营大芯板的经营户告诉笔者，大芯板是装修房子用得最多的一种建筑材料，过去生意好时，一天能卖出上千张。“房子卖得不好，对我们的影响是非常大的，加上7月、8月是建材的销售淡季，所以最近大芯板的销量降幅最大。”该经营户说。

　　邦华地板云南总经销的强化工程总监杨庭昌告诉笔者，除了成交量的影响外，他认为，房价上涨也是导致建材销售遇冷的原因。他给笔者举了个例子，房价没有上涨前，许多人买了房子都会考虑多花些钱在装修上，可现在房价上涨后，使得许多人不得不压缩装修成本。就拿地板来说，原来选择实木地板，可现在为了节省开支就换成地砖或是强化地板。原来装修一套房子要10多万元的开支，现在也被压缩到7万元。这就直接影响到了许多建材经销商的销售。

　　“影响是非常大的。”昆明华洋家居广场主管市场运营的副总经理陈文奎表示，今年7月、8月，华洋家居广场的整体家装、建材销量同比去年下降了35%～40%，家具销量同比下降了25%～30%。而昆明建材、家居销量下降和全国的大环境都是一样的，整个建材家居市场都面临着同样的问题。对此，昆明得胜家具城总经理杨军也估计，昆明建材家居市场销量下降幅度大概在三成左右。

　　说到销量下降的原因，陈文奎认为，一方面是因为7月、8月本来也是建材、家居销售的淡季，而另一方面也是最主要的原因还是房屋成交量的下降。陈文奎表示，如果销量持续下跌，一些规模较小的建材家居市场和经营户就将因承担不起压力而面临倒闭的危机。

　　杨军和陈文奎都表示，今年春节后，整个房地产的下游产业链都不同程度地受到了房屋销量下降的影响。

　　杨军告诉笔者，现在经营户和商场都在各个方面节约成本，比如生意不好时就把多余的灯关掉以节省开支，而这在过去销售稳定时经营户是根本不会考虑的。同时，杨军也表示，今年需要装修和购买家具的房子大多都是前年、去年购买的，因此，今年房屋成交量下降对下游产品的影响最突出的表现会在明年或后年。也就是说，到明后年才是建材家居业最难熬的“冬天”。至于销售下降的状况何时能回暖，他认为并不好估计。

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